1. ทำเลที่ตั้ง ทำเลที่ตั้งพึงหลีกเลี่ยงพื้นที่ที่เป็นเขตล่อแหลมต่อการเวนคืน พึงติดตามข่าวสารอาจขอตรวจสอบได้จากหน่วยงานของทางราชการที่เกี่ยวข้อง นอกจากนี้แล้วยังต้องพิจารณาถึงข้อกำหนดประเภทการใช้ประโยชน์ของที่ดิน เช่นเขตพื้นที่สีเขียวของผังเมืองรวม พื้นที่เหล่านี้ มีข้อกำหนดที่เกี่ยวกับเรื่องที่อยู่อาศัย คือห้ามก่อสร้างโรงงานหรือสถานประกอบการบางประเภท ฯลฯ ก็เท่ากับว่าได้รับการคุ้มครองจากกฎหมายเพื่อการอยู่อาศัย

2. สภาพแวดล้อมของบ้าน นับว่ามีความสำคัญต่อสภาพจิตใจ ของผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างยิ่งสภาพแวดล้อมดีหรือไม่ดีจะมีผลกระทบต่อผู้อยู่อาศัยในอนาคต

3. การจัดวางผังของหมู่บ้านจัดสรร หมู่บ้านจัดสรรที่ดีต้องมีการจัดแบ่งประเภทการใช้ประโยชน์ของที่ดินได้อย่างถูกต้องตามหลักของการจัดวางผังเมือง ทั้งนี้เพื่อป้องกันปัญหาการเปลี่ยนแปลง สภาพของที่อยู่อาศัยไปเป็นอย่างอื่น

4. ความปลอดภัย ผู้ซื้อบ้านอาจสอบถามเรื่องราวต่าง ๆ จากผู้ที่อยู่อาศัยก่อน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของอุบัติเหตุ โจรขโมย และระบบรักษาความปลอดภัยของหมู่บ้าน

5. การคมนาคม เป็นเรื่องความสะดวกรวดเร็วของการเดินทาง ตลอดจนศึกษาเส้นทางการคมนาคมในอนาคตด้วย นอกจากนี้ควรเป็นชุมชนที่พัฒนาแล้ว อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อาทิโรงเรียน สถานพยาบาล ฯลฯ

6. ระบบสาธารณูปโภค ระบบสาธารณูปโภคของหมู่บ้านเป็นอย่างไร ถนนกว้างแคบเพียงใดบริการน้ำบาดาลหรือน้ำประปา ระบบระบายน้ำและระบบบำบัดน้ำเสียเป็นอย่างไร

7. ตัวบ้าน พิจารณาถึงสิ่งต่าง ๆ ดังนี้ -แบบบ้าน เนื้อที่ใช้สอย -วัสดุก่อสร้าง มีคุณภาพหรือไม่การปูพื้น หรือวัสดุอื่น ๆ ฯลฯ -การจัดห้อง เหมาะสมเพียงใด สัมพันธ์กันหรือไม่ ทิศทาง ทิศทางลม

 -หลังคา อาจต้องพิถีพิถันเป็นพิเศษ หลังคาไม่ควรเอียงน้อยกว่า 10 องศา ทั้งนี้เพื่อป้องกันฝนรั่ว ใต้ฝ้าเพดานต้องมีช่องระบายความร้อนมิให้อากาศร้อนระอุใต้หลังคา ฯลฯ

8. ราคาบ้าน เหมาะสมกับสภาพบ้านและเนื้อที่หรือไม่ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประสบการณ์และวิจารณญาณ ของผู้ซื้อเองมากน้อยแค่ไหน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องให้ความสนใจศึกษาเรื่องต่าง ๆ อย่าง ละเอียดสุขุมรอบคอบเป็นพิเศษ

9. ความมั่นคงและความเชื่อถือของเจ้าของโครงการ ผู้ซื้อควรศึกษาสถานะของเจ้าของโครงการ ควบคู่กับการตัดสินใจด้วยว่า บริษัทเจ้าของโครงการมีความมั่นคง น่าเชื่อถือเพียงใด

10. การให้บริการภายในหมู่บ้าน เช่น ตลาด ร้านค้า สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ฯลฯ

บทความจาก www.happyland4you.com

โพสเมื่อ : 11 ก.พ. 2554